{"id":4991,"date":"2025-09-30T16:06:08","date_gmt":"2025-09-30T15:06:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mgm.ch\/?p=4991"},"modified":"2025-11-12T17:19:20","modified_gmt":"2025-11-12T16:19:20","slug":"gerance-a-taille-humaine-le-choix-d-une-relation-privilegiee-pour-confier-la-gestion-de-son-patrimoine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mgm.ch\/de\/gerance-a-taille-humaine-le-choix-d-une-relation-privilegiee-pour-confier-la-gestion-de-son-patrimoine\/","title":{"rendered":"G\u00e9rance \u00e0 taille humaine\u00a0: le choix d\u2019une relation privil\u00e9gi\u00e9e pour confier la gestion de son patrimoine"},"content":{"rendered":"\n

\u00c0 l’occasion de la sortie du m\u00e9dia Focus<\/a> \u00abFinance\u00bb de septembre 2025, notre directeur S\u00e9bastien Angot<\/strong> a d\u00e9fendu notre approche de la g\u00e9rance immobili\u00e8re fond\u00e9e sur la proximit\u00e9 et l’\u00e9coute.<\/p>\n\n\n\n

S\u00e9bastien Angot, comment d\u00e9finissez-vous aujourd\u2019hui la notion de \u00ab gestion de patrimoine immobilier \u00bb et en quoi se distingue-t-elle de la simple g\u00e9rance immobili\u00e8re ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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La g\u00e9rance immobili\u00e8re<\/strong>, c\u2019est la gestion courante d\u2019un immeuble, d\u2019un appartement ou d\u2019une PPE\u00a0: entretien, relations avec les locataires, suivi des loyers, charges… C\u2019est un travail essentiel au quotidien.<\/p>\n\n\n\n

La gestion de patrimoine immobilier<\/strong> va plus loin. Elle place le propri\u00e9taire et ses objectifs au centre, en construisant une vision \u00e0 court, moyen et long terme.<\/p>\n\n\n\n

Chaque situation est diff\u00e9rente\u00a0: un propri\u00e9taire d\u2019un seul bien encore actif visera plut\u00f4t un rendement \u00e0 la retraite, tandis qu\u2019un investisseur avec plusieurs biens privil\u00e9giera une optimisation r\u00e9guli\u00e8re du rendement, soutenue par des travaux planifi\u00e9s.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Quels sont les principaux d\u00e9fis auxquels les propri\u00e9taires immobiliers sont confront\u00e9s lorsqu\u2019il s\u2019agit de valoriser leur patrimoine ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Le premier d\u00e9fi est de maintenir la valeur du patrimoine avec de l\u2019entretien courant et des travaux de r\u00e9novation r\u00e9guliers. <\/p>\n\n\n\n

Le second est d\u2019accro\u00eetre sa valeur : identifier le potentiel inexploit\u00e9, anticiper les \u00e9volutions du march\u00e9 et engager les bons travaux pour adapter le bien aux besoins de demain.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Quelles erreurs observez-vous principalement chez les propri\u00e9taires lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019assurer la p\u00e9rennit\u00e9 de leur patrimoine immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n
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Le manque d\u2019anticipation. Beaucoup de propri\u00e9taires g\u00e8rent leur bien au jour le jour, sans forc\u00e9ment prendre en compte leurs besoins futurs ou leur capacit\u00e9 d\u2019investissement \u00e0 long terme. <\/p>\n\n\n\n

Par exemple, repousser des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques peut co\u00fbter bien plus cher lorsqu\u2019une nouvelle r\u00e9glementation les rend soudain obligatoires.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Quel est selon vous l\u2019avantage comp\u00e9titif d\u2019une structure \u00e0 taille humaine comme MGM Fiduciaire SA ?<\/h2>\n\n\n\n
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Notre petite taille est une grande force<\/a>. Elle nous permet d\u2019offrir aux propri\u00e9taires des interlocuteurs stables et dot\u00e9s d\u2019une vision globale du patrimoine.<\/p>\n\n\n\n

Ainsi, le g\u00e9rant technique conna\u00eet aussi les locataires et peut anticiper des besoins ou rep\u00e9rer des d\u00e9tails qu\u2019une approche uniquement technique pourrait manquer. De m\u00eame, notre comptable peut rep\u00e9rer plus facilement une incoh\u00e9rence dans une facture qu\u2019un service s\u00e9par\u00e9 de la g\u00e9rance. <\/p>\n\n\n\n

En r\u00e9unissant toutes nos comp\u00e9tences sous un m\u00eame toit, nous favorisons une circulation fluide de l\u2019information et une r\u00e9activit\u00e9 difficile \u00e0 \u00e9galer. Cela nous permet de proposer des solutions adapt\u00e9es \u00e0 chaque propri\u00e9taire.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Quels processus mettez-vous en place pour adapter votre strat\u00e9gie \u00e0 chaque propri\u00e9taire ?<\/h2>\n\n\n\n
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Chaque nouvelle collaboration commence par une phase d\u2019\u00e9coute et d\u2019analyse : connaissance du client, de son patrimoine et de ses attentes. <\/p>\n\n\n\n

Ensuite, nous d\u00e9finissons ensemble une strat\u00e9gie de valorisation, que nous r\u00e9\u00e9valuons r\u00e9guli\u00e8rement en fonction de l\u2019\u00e9volution du march\u00e9, de la l\u00e9gislation et de la situation personnelle du propri\u00e9taire.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Pourquoi r\u00e9\u00e9valuer une strat\u00e9gie qui fonctionne ?<\/h2>\n\n\n\n
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Parce que les modes de vie changent : la cuisine ferm\u00e9e a laiss\u00e9 place aux espaces ouverts, les grandes familles sont moins nombreuses, les \u00e9nergies fossiles c\u00e8dent le pas au renouvelable. <\/p>\n\n\n\n

Ces \u00e9volutions influencent le march\u00e9 locatif et les projets de r\u00e9novation. Notre r\u00f4le est d\u2019anticiper ces transformations gr\u00e2ce \u00e0 une analyse fine de chaque b\u00e2timent et des outils tels que le CECB+<\/a>, qui identifie les priorit\u00e9s de r\u00e9novation. Cela permet d\u2019accompagner nos clients dans leurs d\u00e9cisions et de s\u00e9curiser durablement leur patrimoine.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

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Vous vous posez des questions sur la gestion de votre patrimoine immobilier?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Contactez-nous<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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