🌬️ Pourquoi aérer ? Une nécessité souvent sous-estimée
Pendant les mois froids, on pense moins à ouvrir ses fenêtres. C’est pourtant là que ce geste est le plus important.
En effet, nos activités ont un impact direct sur la qualité de l’air qu’on respire : mauvaises odeurs, production de CO2, humidité dans l’air, composés organiques volatiles (COV) et autres polluants.
Un manque d’aération peut également engendrer des problèmes d’humidité, ce qui favorise le développement d’acariens ou de moisissures, avec des conséquences sur la santé (problèmes respiratoires, allergies, maux de tête…) ainsi que sur l’état du bien et sa valeur.
Aérer est donc un geste essentiel pour la santé et son bien-être, qui permet d’évacuer vers l’extérieur tous ces polluants et de renouveler l’air de son logement.
👌🏼 Aérer son logement, c’est bénéfique… Quand c’est bien fait !
De manière générale, pour avoir une aération efficace, il suffit :
- d’ouvrir toutes les fenêtres en grand pour créer un courant d’air
- trois à cinq minutes, deux à trois fois par jour, tous les jours
- idéalement le matin au réveil et le soir avant de se coucher
- également après une activité qui augmente la quantité d’humidité dans l’air (douche, cuisine, thé…)
De cette manière, vous apportez de l’air frais et sain, sans laisser le temps que le logement se refroidisse, minimisant ainsi les pertes énergétiques.
⚠️ S’il est important qu’il y ai un courant pour que l’air circule bien, il faut faire attention à ce que les portes et les fenêtres ne claquent pas pour éviter tout risque de bris de verre.
En revanche, ce qu’il ne faut pas faire, en particulier en période de froid :
- ne pas aérer assez régulièrement : cela fait grimper le taux d’humidité dans le logement et entraîne l’apparition de condensation et de moisissures.
- laisser la fenêtre ou l’oscillo-battant ouverts pendant plusieurs heures : cela refroidit les murs autour, augmente significativement les risques de condensation sur ces zones froides (milieu idéal pour le développement des moisissures) et engendre de forte pertes énergétiques avec un surcoût de chauffage.
- couper le chauffage sur une longue période : cela refroidit tous les murs qui risquent de rencontrer des problèmes de condensation et de développement de moisissures à votre retour.
💡 Il est recommandé de laisser cinq à dix centimètres d’espace entre ses meubles et les murs qui donnent sur l’extérieur. Ainsi, l’air peut circuler librement le long des murs pour les réchauffer et les ventiler, ce qui permet d’éviter les problèmes d’humidité.
💦 Humidité : comment la repérer ?
D’abord, il est intéressant de relever qu’on ne rencontre pas de problème d’humidité dans un logement vide. La raison est simple, c’est notre présence et nos activités qui en génèrent :
- transpiration des occupants
- bains et douches qui parfois s’éternisent, avec de l’eau bien chaude
- cuisine, bouilloire…
- arrosage de plantes, aquarium…
Partant de ce constat, il est donc important d’aérer en fonction de la quantité d’humidité produite, afin de maintenir un taux d’humidité idéal entre 40 % et 60 %. En dessous, l’air est trop sec, et au-dessus le risque de problèmes augmente.
Lorsque vous constatez de la buée sur les vitres, ou que les murs sont moites au toucher, il s’agit de signes visibles qu’il y a trop d’humidité dans la pièce.
Avant d’en arriver à ce stade, il est possible de contrôler facilement le taux d’humidité avec un hygromètre. Les stations-météo numériques proposent souvent cette fonction.
💡 Contrairement à ce que l’on pourrait penser, aérer quand il pleut ou s’il fait froid n’est pas un problème.
🚨 Quand l’humidité est-elle un problème dans un logement ?
L’humidité n’est pas un problème en soi, dans la mesure où l’appartement est bien ventilé.
Un exemple parlant est celui des miroirs dans la salle de bain qui se couvrent de buée. L’excès d’humidité dans l’air va condenser en premier sur les zones les plus froides, comme la surface d’un miroir.
Quelques minutes après la douche ou le bain, en aérant, on constate que la buée part naturellement. La ventilation a permis de réduire suffisamment la quantité d’humidité dans l’air.
En revanche, l’humidité devient un problème lorsque son taux dans l’air est trop élevé et que les pièces ne sont pas ventilées en suffisance. La condensation persistante créer un terrain favorable au développement de micro-organismes comme les moisissures.
💡 Si le taux d’humidité ne descend pas assez malgré le suivi des recommandations en matière d’aération, il est possible d’installer un déshumidificateur afin de retrouver un niveau correct.
♨️ Le chauffage a-t-il une incidence sur les problèmes d’humidités ?
C’est une question qu’on peut se poser, à juste titre : plus l’air est chaud, plus il est capable de contenir de l’humidité. C’est pour cette raison que la condensation apparaît en premier sur les surfaces les plus froides: l’air se refroidit à leur contact et atteint une saturation en humidité, le surplus se transforme alors en eau.
Il est donc important de maintenir le logement à une température d’au moins 19°C, en continu pendant la période froide. Cela permet aux murs donnant sur l’extérieur d’être suffisamment chauds pour ne pas rencontrer ce genre de problème, dans de bonnes conditions d’aération.
😱 Que faire en cas de moisissures malgré une bonne aération ?
Si des moisissures apparaissent malgré des habitudes d’aération régulières :
- signalez-le rapidement à votre gérance ou propriétaire si vous êtes locataire
- nettoyez les surfaces concernées avec des produits adaptés (attention aux peintures !)
- contrôlez qu’il n’y a pas de meubles collés aux murs impactés
Comme les paramètres sont nombreux pour expliquer un taux d’humidité élevé, il est important d’écarter en premier lieu toute cause externe comme une infiltration d’eau.
Ensuite, il est intéressant de faire appel à une entreprise spécialisée pour installer une sonde hygro-thermique dans le logement. Celle-ci va prendre des mesures de la température et du niveau d’humidité dans l’air sur une quinzaine de jours. L’avantage est que cela permet de voir si les habitudes de ventilation sont suffisamment bonnes et constater la régulation du niveau d’humidité dans l’air.
Dans un logement équipé d’une ventilation mécanique, il est également judicieux de la faire contrôler pour s’assurer qu’elle offre bien les performances attendues.
💡 À retenir : pourquoi et comment aérer ?
- Aérer apporte de l’air frais et sain, et évacue polluants et humidité
- 3 à 5 minutes, 2 à 3 fois par jour en créant un léger courant d’air
- Ventiler en particulier après une activité utilisant de l’eau chaude (douche, cuisine, thé…)
- Chauffer en continu à 19°C minimum en laissant 5-10cm entre les murs et ses meubles
🔍 Vous avez des doutes sur un problème d’humidité chez vous ?
Chez MGM Fiduciaire SA, nous conseillons les propriétaires et locataires dans la gestion technique et sanitaire des logements.
Si votre immeuble est géré par nos soins, contactez-nous pour que nous vous apportions des recommandations et que nous puissions prendre des mesures si nécessaire.
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🖇️ Liens utiles
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- Energie Environnement : Aération / Ventilation