Une gestion à taille humaine, enracinée en Lavaux depuis plus de 35 ans.
Votre gérance de proximité, implantée dans la région de Lutry depuis 1989
MGM Fiduciaire SA, c’est d’abord une histoire locale.
Fondée en 1989 au cœur de Lutry, sous les arcades historiques de la rue Verdaine, notre gérance accompagne depuis plus de 35 ans les propriétaires d’immeubles locatifs et de biens en PPE dans la région.
Après un passage par Lausanne puis Epalinges, nous sommes revenus à nos racines en nous installant à La Conversion en 2014.
Cet ancrage à La Conversion nous place au cœur de notre zone d’activité, entre Lausanne Ouest et Montreux. Cette proximité nous permet d’intervenir rapidement et de suivre nos immeubles avec une réelle présence sur le terrain.
Pourquoi choisir une gérance locale à Lutry ?
Confier la gestion d’un immeuble ou d’un appartement à une gérance proche géographiquement, c’est essentiel.
Pour un propriétaire, cela signifie :
- Des réponses rapides, sans passer par une grande structure impersonnelle
- Une connaissance fine du marché local
- Un suivi réel des locataires, visites régulières, états des lieux soignés
- Une meilleure valorisation du bien grâce à un entretien rigoureux
- Un interlocuteur unique, qui connaît votre immeuble et vos attentes
C’est précisément ce que nous faisons et qu’il est souvent difficile à trouver auprès de grandes régies.
Nos prestations de gérance à Lutry
Nous gérons des immeubles locatifs, PPE et biens isolés avec une approche complète :
Gérance administrative
- Établissement et renouvellement des baux
- Gestion des garanties de loyer
- Correspondance complète avec les locataires
- Suivi des assurances et obligations légales
Gérance technique
- Suivi des travaux et réparations
- Travail avec des artisans / maîtres d’état locaux
- Contrôle régulier des immeubles
- Planification de l’entretien à long terme
Gérance locative
- Mise en valeur des logements
- Organisation des visites
- Analyse des dossiers candidats
- États des lieux d’entrée et de sortie
- Révision des loyers selon la législation en vigueur
Gestion financière
- Encaissement des loyers
- Décomptes de charges
- Comptabilité claire et conforme
- Préparation des éléments pour déclaration fiscale propriétaire
Une gérance à taille humaine : c’est notre marque de fabrique
Notre agence, ce n’est pas une grande régie où l’on change d’interlocuteur à chaque appel.
Chez MGM, vous avez un contact direct, une personne qui suit votre dossier du début à la fin et qui connaît votre immeuble.
Nous croyons qu’une bonne gérance repose avant tout sur :
- la proximité,
- la disponibilité,
- la transparence,
- et la confiance.
C’est ce que nos propriétaires apprécient, depuis plus de trois décennies.
Lutry et La Conversion : un marché immobilier dynamique
Que ce soit dans le bourg, à La Conversion ou dans les coteaux du Lavaux, la région offre :
- une forte demande locative,
- une excellente stabilité,
- un parc immobilier diversifié,
- une attractivité toujours croissante.
Une bonne gérance permet d’en tirer le meilleur parti.
Besoin de confier la gestion de votre immeuble locatif à Lutry ?
Que ce soit un bâtiment locatif, une PPE ou un appartement isolé, nous nous ferons un plaisir d’échanger avec vous, sans engagement, pour évaluer vos besoins et vous proposer un accompagnement personnalisé.
➡️ Contactez-nous pour une offre de gérance sans engagement
➡️ Ou passez nous voir à La Conversion, au cœur du Lavaux (voir les horaires d’ouverture).